都说房价在跌，可看着上海浦东康桥的挂牌房源，很多人都会心生疑问：房价真的跌了吗？部分房源的价格依旧高得让人咋舌。 板块内一套75平的住宅挂牌418万，折算单价达到5.57万每平；而385平的大户型，挂牌总价4500万，单价更是高达11.68万每平米。 图片 上海目前的月最低工资标准为2740元。按这个收入水平粗略计算，普通人不吃不喝连续工作40年，积攒下来的钱，在这套房源面前，仅仅只能买下10个平方。巨大的数字差距，直观展现了大城市高房价和底层收入之间难以跨越的鸿沟。 很多人刷到楼市新闻，总以为房价普降，所有房子都会降价。现实并非如此，楼市分化十分明显。刚需老小区、远郊房源有降价，但是核心地段的大平层、别墅类高端物业，挂牌价依旧维持在高位。 图片 康桥板块本身配套成熟，既有普通刚需两房，也有大面积高端别墅，两种房源的价格完全不在一个层级。网友看到的4500万房源，属于稀缺大户型，不能代表板块普通住宅的行情。 一边是普通人微薄的收入，一边是千万级别的房产，这样的对比，很容易让人感到无力。就算全力工作，想要靠最低工资买下一套属于自己的房子，几乎是遥不可及的梦想。普通人一辈子的劳动收入，放到上海核心板块房产面前，显得格外渺小。 图片 当下各地出台各类楼市托底政策，很多人不解，明明普通人买不起，还要救楼市。其实救市的核心目标，是稳住市场流动性，避免房价断崖式下跌，并不是强行维持天价。 楼市早已告别普涨时代，不同房源冷暖完全不一样。老破小、远郊次新有议价空间，而地段、产品稀缺的高端房产，价格韧性很强。 对拿着基础薪资的普通老百姓而言，这类高价房源本来就不在自己的选购清单里。普通人不必硬着头皮去对标高端房产，大城市买房本身不是所有人的必选项。 看着上千万的房源，当作围观看一看热闹就好。买房需要匹配收入，不强行上车，不被房价裹挟，理性看待楼市分化，才是普通人的生存智慧。房价涨跌，从来都不是一句话就能概括，高端豪宅和刚需住宅，是两个完全不同的市场。 特别